<<入居までの流れ>>東京都世田谷区の賃貸・売買なら株式会社菱光エステート

お部屋探しの第一歩は、情報収集です。
「住みたい地域」「予算」など、希望条件に合う物件があるか
情報誌、インターネットで情報収集をして下さい。

地域と予算が決まったら、不動産屋に行ってみよう。
地元の不動産屋には情報誌に載っていない物件もあります。
気になる物件が見つかったら、実際に物件を見に行って見よう。
（物件を見る場合、担当者が案内してくれます。もちろん無料！！）

これだと思う物件がみつかったら、入居申込をします。（手付金はありません）
所定の申込用紙に、一般的に次の様な内容を記入します。
1.申込者（契約者）：　現住所・氏名・年齢・勤務先・年収
2.入居者全員：　氏名・年齢・勤務先・年収
3.連帯保証人：　現住所・氏名・年齢・勤務先・年収
※その他必要とされた場合はその事項。

審査とは、申込書の内容に虚偽がないか確認、オーナーへ
報告し承諾を得ます。
審査の期間は通常数日（１日～３日）で済みます。
審査がOKになると、契約の手続きに入ります。
契約日を決めて重要事項の説明を受けた後、契約書の取り交わしをします。

契約時に必要な書類は次の通りです。
□契約者（入居者）全員の住民票
□身分証明書（健康保険証・免許証）
□収入証明書（源泉徴収票）
□連帯保証人承諾書（所定の用紙）
□連帯保証人印鑑証明書
□印鑑（シャチハタ不可）
□その他（必要とされた場合のみ）

□契約金

例）賃料50,000円、共益費2,000円、礼金１ヶ月、敷金２ヶ月（賃料発生日１２月１日～）

賃料	12月分：50,000円

賃料発生が月途中であれば日割り計算となります。

共益費	12月分：2,000円

賃料発生が月途中であれば日割り計算となります。

礼金	1か月分：50,000円

敷金	2か月分：100,000円

仲介手数料	52,500円（消費税2,500円）

保険料	15,000円

物件によって異なります。

合計	269,500円

契約金は持参又は契約前に銀行振り込み下さい。