入居までの流れ

入居までの流れ

 

スタート

お部屋探しの第一歩は、情報収集です。
「住みたい地域」「予算」など、希望条件に合う物件があるか
情報誌、インターネットで情報収集をして下さい。

 

 

お問い合わせ・内見

地域と予算が決まったら、不動産屋に行ってみよう。
地元の不動産屋には情報誌に載っていない物件もあります。
気になる物件が見つかったら、実際に物件を見に行って見よう。
(物件を見る場合、担当者が案内してくれます。もちろん無料!!)

 

 

お申込み

 これだと思う物件がみつかったら、入居申込をします。(手付金はありません)
所定の申込用紙に、一般的に次の様な内容を記入します。
1.申込者(契約者): 現住所・氏名・年齢・勤務先・年収
2.入居者全員: 氏名・年齢・勤務先・年収
3.連帯保証人: 現住所・氏名・年齢・勤務先・年収
※その他必要とされた場合はその事項。

 

入居審査

審査とは、申込書の内容に虚偽がないか確認、オーナーへ
報告し承諾を得ます。
審査の期間は通常数日(1日~3日)で済みます。
審査がOKになると、契約の手続きに入ります。
契約日を決めて重要事項の説明を受けた後、契約書の取り交わしをします。

 

契約

契約時に必要な書類は次の通りです。
□契約者(入居者)全員の住民票
□身分証明書(健康保険証・免許証)
□収入証明書(源泉徴収票)
□連帯保証人承諾書(所定の用紙)
□連帯保証人印鑑証明書
□印鑑(シャチハタ不可)
□その他(必要とされた場合のみ)

□契約金

 

 

例)賃料50,000円、共益費2,000円、礼金1ヶ月、敷金2ヶ月(賃料発生日12月1日~)

 

賃料

50,000円

12月分

賃料発生が月途中であれば日割り計算となります。

共益費

2,000円

12月分

賃料発生が月途中であれば日割り計算となります。

礼金

50,000円

1ヶ月分

 

敷金

100,000円

2ヶ月分

 

仲介手数料

52,500円

消費税2,500円

 

保険料

15,000円

 

物件によって異なります。

合計

269,500円

 

契約金は持参又は契約前に銀行振り込み下さい。